买房宁选小房不选大？过来人总结的四点实用经验

其实小编觉得，即使是刚需购房者，在买房的时候，也一定要考虑这一点：挑选舒适的户型。

因为除去地段和楼盘的选择外，大家还应要尽量挑一些适合自己居住的户型，摒弃一些“不划算”的户型，再者，户型会极大程度上影响你入住后的装修以及整个室内的功能分区、空间布局，总而言之，买房选户型时请记住“四不挑”。

一、不挑大两居

在买房时，有不少购房者是比较青睐大两居的，因为贪图面积大，但其实不然。

正所谓，“大两居小三居，宁选小房不选大”，这是因为房间的数量越少，房子的功能性也就越差，且现在人们的生活条件越发好，三居室将会成为开发商建造的主流。

这样一来，三居室就会在开发商的大肆宣传之下成为流行，因此，现在很多地方衡量房子的价值也会从房间数量出发。再者，随着二胎政策的放开，未来两居室可能都不够一家人居住，因此即使是二次出售，三居也比两居更受欢迎。

二、不挑西户

在挑选户型的时候，你会发现，东户一般往往都要比西户贵，为什么东户一般比西户更贵呢？因为国内在建设房屋时多数讲究坐北朝南，所以东边的房子照的是“朝阳”，而西边的房子照的是“夕阳”，相比之下东户的寓意更好。

再加上，由于我国地理位置的问题，西户这个位置就会比较容易“晒”，如果你是细心的购房者，你就会发现西户房子会更加炎热，因为过午以后温度会达到最高，“西晒房”之名也由此得来。一般来说，售楼经理大多不会给买房者提醒东西户的区别。

三、不挑顶层

在买房的时候，人们往往都是不乐意购买顶层、底层、设备层房子的，尤其是顶层。

因为顶层的房子是最不适合买的房子，不仅夏天热冬天冷，保温性能比中间层要差，有时候常年下雨楼顶出现积水时室内还会特别潮湿，屋顶的墙壁容易受潮发霉。

最重要的一点就是，顶层不比底层，底层虽易潮湿，但发生火灾时易逃生，但是顶层就不行了，不但顶层出行非常不方便，而且还要经常等很久的电梯，一旦电梯故障了会让你崩溃的。由此看来，精明人从来不挑顶层的户型也是有原因的。

四、不挑多梯多户

既然说起了多梯多户，那么就不得不说公摊面积了，如果你经常关注房地产新闻的话，那么就会知道前段时间一度传出可能要取消“公摊面积”的新闻，其实即便是真的取消公摊面积，你跟售楼经理提出不要“多梯多户”的户型他也会知道你是内行人。

为什么呢？道理非常之简单，请试想一下，如果一层楼里是多个电梯多个住户的话，那是怎样的局面？

邻居变多了楼道里就可能经常乱糟糟的，影响休息和生活，这样就会影响购房者的住宿环境，更不用说现在还没有取消公摊面积，买多梯多户户型就意味着一件事：多花钱。