房贷利率四连降！ 天津刚需该出手购买首套房了吗

据研究数据统计，3月全国首套房贷平均利率再次下降，这是全国首套房贷出现连降的第4个月。现在，房价已回归至2018年4月水平。

数据显示，3月，全国首套房贷款平均利率为5.56%，环比上月下降1.24%，已连续4个月出现回落。同时，3月又有138家银行下调了房贷利率，高达上月的3倍有余。

那么，房贷利率的下行，是不是说明楼市变得宽松了？

第一，房贷利率经过20多个月连续上涨，已经达到很高水平了，在调控的作用下，楼市成交量不断下跌，如今房价已经保持在一个稳定的水平，适当下调房贷利率，有助于市场刚需的及时释放。

第二，楼市现阶段分化明显，一二线城市成交量逐渐回暖，三四线城市的成交量仍保持着低位运行，在房住不炒的政策指导下，各地更趋向于“一城一策”的分类调整，鼓励刚需，抑制投机性需求入场。在此情况下，利率的逐步下调，并不会导致市场过热现象的出现。

根据监测情况，3月共有29个城市的首套房贷利率下降。其中，天津首套房贷的下调幅度也超过了30个基点。如今天津楼市稳中向好，房企出新速度加快，购房者可找准机会，及时出手。