天津楼市“全息影像”曝光 市场步入稳健发展期

2017年3月31日，天津发布全境（滨海新区除外）楼市限购政策，至今已过去整整2年。在这2年里，天津针对楼市平稳发展，陆续出台了一系列微调政策，内容涉及租赁市场、住房公积金、人才落户、乱象治理等多个方面。

据凤凰网房产统计，在共计10次的政策发布中，针对公积金的调整就多达5次，分别是整治违规乱象、扩大配适人群、重调缴存比例等。另外针对房 地产市场的不合规现象，政府两次发文表示坚持政策调控不放松，并保证楼市平稳发展。

从天津最近3年的一季度楼市数据可以看出，在新政发布前夕，2017年一季度全市销售面积324万㎡，销售均价16629元/㎡，销售总金额538.8亿元 ，达到了3年以来的历史高点。经过为期一年的政策调控后，2018年一季度楼市数据全面下降，销售面积175万平米，同比下降46%；销售均价 14966元/平米，同比下降10%；销售金额261.9亿元，同比下降51%，近乎腰斩。不过，根据刚刚得到的2019年一季度数据，我们发现相较去年， 各项指标均已出现回暖迹象，销售面积222万平米，同比上涨27%；销售均价15388元/平米，微涨3%；销售金额341.6亿元，涨幅达30%。不过该数 据与2017年相比，仍有一定程度的回落。

从大势来看，在“房住不炒”的总基调之下，天津楼市已步入稳健发展期。