房价横盘下的纠结：究竟是买房还是把钱用于理财

在论坛看到这样一个帖子，网友A在武汉生活及工作，近期准备结婚，考虑买房。看中一个90平米的刚需户型，均价1.3万。手头有50万可做首付，月供每月近4000元，小两口工资不高，月供略微吃力。本来打算入手却突然犹豫了，因为目前楼市行情并不明朗，而且继续暴涨的可能性几乎没有，虽说是刚需，但是如果现在入手后房价却持续降价，说不在乎是假的，所以该网友一直在纠结着，现在到底该不该买房。

在房价横盘的当下，其实很多刚需都在考虑这个问题，除了担心现在买入后之后会不会降价之外，还考虑关于资产保值的问题。武汉房价从2016年开始暴涨，但是房租却变化不大，该网友表示同等面积同等位置的精装房，每月房租只要2000元。如果不买房的话，50万的首付可以用来银行定期或者是其他理财，一月收益也差不多2000元甚至更多，用来租房完全没问题。而且两年后连本带利手头可能会有60万，但如果买房的话，首付款没了不说，还要背负每月4000元的房贷，重点是现在房价大涨的苗头已经没有了，过两年如果房价没有涨的话，那为什么不过两年再买？

单单算一笔经济账貌似一点毛病都没有，相信这也是大部分还在观望中刚需们内心真正纠结的点，就如同去年年底和现在的房贷利率一样，房贷利率的回调让买得早的刚需一下子还亏了10几万，这也让刚需们更加想再等等，毕竟钱放着还能产生收益，一旦买了房涨跌不好说，首付款也成了不动产了。

其实买房本来就是赌博心态，没有人能确定未来房价究竟是涨是跌，对于刚需而言，买了不涨只是没有赚而已，但是不买涨了那以后就未必买得起了，所以为什么对于刚需来说不必在乎一时的涨跌，因为刚需钱不多根本赌不起房价的涨跌。

另外买房还要针对所在的城市来考虑，像网友A属于省会城市，长远来看肯定是保值的，而且1.3万的均价也不算贵，现在珠三角和长三角部分三四线城市的房价都破万了，临深的惠州房价均价都1.5万了，所以武汉1.3万均价的房子真不贵。觅房之前说过一线城市房价肯定是不会降的，除去一线城市之外，一些强二线比如杭州、成都的房价都比较坚挺，另外省会城市的房价虽然大涨的可能性没有，但是也比较抗跌，而且长远来看，还是有上涨的支撑动力在的，就买房推荐来看，一线城市＞强二线城市＞省会城市，这几个城市的抗跌能力更强，不用担心房价跳崖式下跌。

最后还是回归到房子的功能性谈，刚需买房首先是要考虑居住，其次才是保值，不买房意味着要租房，租房不稳定而且租金也会逐年上涨，再加上结婚有小孩以后还要考虑上学及居住的稳定性问题，所以在刚需有能力买房的时候趁早买房也是趁早享受，而且年轻人工作和能力都会越来越好，还贷只要挺过前5年，之后随着收入的增加，压力也会逐渐减少。不要只抓住这一两年的房价来看，把目光放得更长远些，房产依旧是目前最为保值和最能抵御通胀的资产。

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