二类居住地噪音似闹市 双层玻璃变单层惹的祸

买房定居对于年轻人来说，是件值得庆贺的大喜事，可年前刚从开发商拿到钥匙的小葛却怎么也开心不起来。

紫金山新闻“掌上3·15”栏目与黑猫投诉联盟接到小葛的投诉：2013年时，小葛在南京市江北新区观山悦小区买了一套房，年前拿到钥匙后，满怀期待的他以为万事俱备，只等装修入住。

没想到，刚一踏进家门就傻了眼：“噪音特别大，阳台靠近路边，根本没法住。”

噪音太大 双层玻璃变单层

噪音怎么这么大？哎，约定好的双层隔音玻璃呢？发现问题的小葛格外生气。

近日，记者跟随小葛去到他的新家。小葛的家位于观山悦小区11栋14层，紧邻江北快速大道。记者随手拉开阳台和客厅的门，呼啸的车流声、鸣笛声扑面而来，即使关上门窗，噪音依然很大。

据小葛介绍，他买的这套房属于二类居住地，噪音标准应该是昼间60dB、夜间50dB。据悉，早在2018年6月29日，南京白云环境科技集团股份有限公司对观山悦小区11栋进行了噪声监测，结果显示夜间噪声超标。

双层变单层还通过了验收

记者注意到，该房屋的购房合同上清楚写着：门窗类型为“断热桥铝合金中空玻璃窗”，观山悦小区项目环境保护验收报告中同样显示：本项目小区住宅楼采用双层中空玻璃。

如果按照合同安装了隔音玻璃，为何会有噪音超标的问题呢？

提到这里，小葛显得很无奈。“当时就要求他们采用全封闭阳台，安装中空隔双层隔声窗，但是包括我在内的所有业主，阳台玻璃都是单层的。”

经记者现场查验，小葛家的窗户确实是单层玻璃。

“环批上写着双层中空，更讽刺的是验收还通过了，这不是指鹿为马吗！”小葛愤愤说道。

一年前就被要求安装隔音窗

记者了解到，在2018年5月份，媒体就对观山悦小区噪音问题进行报道：2018年4月初，接到观山悦部分业主反映的情况后，江北新区管委会规划与国土局去现场进行了核实，并查阅了南京市人民政府2016年6月批复的《南京江北新区总体规划（2014—2030）》，对小区周边规划情况进行了核查。

6月6日接到交办单后，当地规划与国土局再次详细查看了相关规划情况，环境保护与水务局核查了小区落实环评要求的情况。观山悦小区环评2013年1月16日经浦口区环保局批复，批复中要求合理规划布局，将非卧室用房设置到临街一侧，临近浦珠路一侧的住宅楼应采用全封闭式结构阳台，安装中空隔双层隔声窗。

开发商：会安排更换，但还需时间

记者随后联系了观山悦小区的开发商南京宏爵房地产开发公司的副总韩先生。

针对小葛和多名业主反应的噪音太大无法入住的问题，韩先生表示，肯定会给相关业主更换双层中空玻璃，但是改造和订购都需要时间，对于已经自行更换的住户，赔偿问题会出一个方案，还请业主耐心等待。

实际与《环评验收》不符，这是个什么情况？

记者了解到，观山悦小区《项目环境保护验收报告》显示，该文件是由南京市浦口区环境保护局盖章通过的。

浦口区环保局的一名工作人员表示，他们已经督促开发商尽快进行更换隔音窗。此外，从2017年开始，已实行企业自主验收项目进行公示的政策，再加上观山悦小区所属地段现在已经划分为了江北新区，具体情况还得咨询江北新区环境保护与水务局。

随后，记者又拨通了江北新区环境保护与水务局的电话，工作人员告诉记者，目前观山悦的确是企业自主验收，不过该项目的具体情况应该是咨询江北新区审批局。

记者又联系了江北新区审批局，工作人员同样表示，已经在监督督促开发商进行更换，承诺会在今年5月份之前全部更换完成。不过，环评审批是由南京市浦口区环保局通过的，江北新区审批局自成立以来还未收到任何观山悦小区的环评验收文件，根据《中华人民共和国固废污染防治法》，应该是由原审批部门负责，也就是谁审批谁验收。

目前，开发商已经承诺会同业主积极沟通，相关部门也表示会承担起监督督促的职责。