保利置业集团：受物业发展收入下滑拖累，2018年营收同比降26.7%

3月29日，保利置业集团（HK:00119）发布2018年财务报告。报告期内，集团实现合约销售面积约224.2万平方米，合约销售金额约408亿元人民币，完成全年400亿元的销售目标，与2017年402亿元的销售额基本持平。

收入方面，2018年全年，集团实现营业收入为232.33亿港元，同比下降26.7%，股东应占溢利为22.41亿港元，同比减少8.95%。通过蓝鲸房产进一步观察发现，在集团的主要业务中，与住宅业务相关的物业发展收入出现明显下滑，由2017年的299.57亿元下降至213亿元，直接导致营业收入减少86.57亿元，而物业投资及酒店营运收入则均同比实现小幅增长。

截至报告期末，保利置业集团净资产为298.89亿港元，较上一期末增长5.63%，每股净资产为8.16港元，资产负债率较2017年年末增长2个百分点至78.1%。进一步看，保利置业资产负债率提升，主要由于中长期借款、应付票据、应付账款、合约负债等数额增长所致，其中与短期流动性关联度最高的一年期到期短期借款则较2017年末下降12.6%至138.4亿港元。

销售方面，报告期内，保利置业集团完成新开工建筑面积约407.6万平方米；合约销售总面积约224.2万平方米。

土地储备上，2018年，集团共取得14个开发项目，分别位于济南、宁波、佛山、上海、哈尔滨、南宁和香港等城市，并首次进入潍坊和牡丹江。年内新增土地储备规划总建筑面积约342.7万平方米。