市区房价居高不下 环城热门板块才是最佳的选择

昨日上午，西青区两大热门板块接连出让两宗地块，一宗地块位于较成熟的中北镇板块，另一宗地块则位于近年来也比较宜居的张家窝板块，从地理位置上来说，中北镇的这种地块虽然更加靠近市区，但是由于距离中北镇成熟的配套区域还有一定距离，所以昨日没有受到太多关注。相反，距离较远，但是离地铁站很近的张家窝地块到是让许多开发商充满了“欲望”，不仅拍出了最高限价，还进入了久违的竞自持面积阶段。

津西青（挂）2019-09号的张家窝地块，由正荣以总价22.33亿元摘得，综合楼面价12468元/平方米，自持租赁住房建筑面积9800平方米。近1万平米的自持面积，足以说明该地块的吸引力之大。津西青（挂）2019-05号中北镇地块，由中骏以总价5.77亿元摘得，综合楼面价9947元/平方米，地块位置与之前中骏竞得的地块相邻。

近年来，西青区热度屡增不减。中北镇，张家窝和精武镇等热门板块，一直受到置业者的追捧。其中中北镇是环城四区里，房地产发展比较早的区域，居住环境已经相当成熟，也使得中北镇不但吸引了刚需置业者，而且很多改善需求的置业者也开始关注中北镇区域。

同样，张家窝板块虽然是西青新兴区域中的“后起之秀”，但交通配套的日益完善，商业配套的增多，也开始让张家窝吸引到了更多的购房者，尤其是京津两地的上班族。

今日，中北镇与另一个西青新热门板块精武镇也将又有新的地块推出，随着新天津建设的进一步扩大和发展，西青这三大板块将会是天津城市建设的标杆区域。