越小越值钱？香港“纳米楼”租金升幅跑赢整体市场

香港不少地产及建筑商兴建“纳米楼”(面积较小的楼盘)，市民为求置业，“纳米楼”楼价也被不断拔高。港府18日公布的下年度应课差饷租值显示，个别“纳米楼”的升幅除跑赢私人小型住宅房屋的6.3%，更超越香港传统十大私人屋苑。

香港特区政府2月底公布应课差饷租值平均升幅，小于752平方英尺(约合69.9平方米)的私人小型住宅房屋为6.3%、整体私人住宅房屋则为5.3%。

按港府3月18日公布的数字显示，个别“纳米楼”住房跑赢整体市场。以大埔岚山的165平方英尺(约合15.3平方米)的“纳米楼”住房为例，租值按年升10%。另一位于西九龙高铁站附近的“纳米楼”，面积为152平方英尺(约合14.1平方米)，租值也上升约6%。

此外，“纳米楼”住房的升幅也超过香港十大私人屋苑。十大屋苑下年度的应课差饷租值，全部录得升幅，约由3%至8%不等。

其中，港岛南区的海怡半岛差饷租值升幅最多，高达8%。根据香港差估署的早前公布，新都城的租值平均上升7%，署方18日公布的最新数据则显示，该屋苑部分单位的租值升幅高于平均值，达到8%。

除了“纳米楼”，香港的公屋及居屋住房也是不少市民的置业之选，在市场上同样有价有市。

公屋方面，沙田显径邨显佑楼一住房，实用面积500多平方英尺(约合46.5平方米)，下年度应课差饷租值为10万多港元，较本年度上升10%。大埔太和邨一高层住房，实用面积217平方英尺(约合20.2平方米)，应课差饷租值也上升8%。

居屋方面，荃湾尚翠苑的一高层住房，实用面积约为511平方英尺(约合47.5平方米)，租值按年升7%。青衣青俊苑一高层400多平方英尺(约合37.2平方米)的住房，租值按年升6%。