买房卖房与聪明无关 影响选择的永远是需求

这几天，一场关于聪明人到底应该卖房还是保房的话题，在网上拉开了激烈的讨论。

看过两方的观点，产生分歧的关键，无非是当前楼市环境和未来市场走向，究竟会对房价产生怎样的影响。“卖房派”认为国家政策主张去杠杆，货币进入房地产的几率微乎其微，与其守着增值前景堪忧的资产，不如趁早脱手离场。“保房派”则认为目前已经不是楼市高点，市场也逐渐进入下行通道，在这个节骨眼卖房无异于“割肉”。另外“保房派”还认为，现阶段中国的房子依然是优质资产，比炒股稳妥得多。

当我们把双方观点放在一起比较，就会发现其实都有道理。一个说的是未来前景不佳，不如另谋出路；一个说的是，即使现在退场，也没有更好的投资途径。

其实这样的讨论每天都在上演，究其本质，无非是个人判断在市场大环境不明朗的情况下，变得极其纠结。但我们无需把最后的抉择和聪明与否联系在一起。

房地产既然作为市场，就会有高点和低点，购房者作为参与市场运作的一员，判断也会有得有失。

因此，大家完全不必被外界的讨论影响到自己的判断。你需要做的，就是根据自己当前的需求进行取舍。如果想改善生活，那就买房；如果没有额外的增值需求，那就保房；如果需要资金，那就卖房。一切从简。

最后，还是要说下，不管市场的走向如何，都不要压抑自己对购房的需求。在你不是为了追求更高的资产增值空间时，对房子的考量永远要从自住角度出发。

买到合适的，你就是聪明人。