70年产权变54年 业主质疑远洋地产涉嫌虚假宣传

▼ 读者来信

天津日报：

我是远洋琨庭项目的业主，开发商是远洋地产。房屋产权应为70年，而这个项目的实际使用年限是从2004年4月开始至2074年4月。房子2020年验收，实际使用年限只剩下54年，足足少了16年。销售时该信息被隐藏，直到交完定金，签署合同后，我仔细查看合同时才知道这件事，甚至大批业主直到签了合同都不知道。

琨庭项目销售人员在售房时，以天津实验小学和北京十一中的学区房作为卖点，诱导对学区房有需要的人群购房，但购房后，琨庭项目却不再承认任何学区房的承诺，有关的学校也没有任何动工的迹象，导致许多业主将面临交房后孩子上学难的困境。

读者 王女士

▼记者调查

记者采访时，10多位业主都向记者反映了上述同样问题。业主吴先生说：“本以为买的是70年产权的，我是前不久才知道上当了。这么关键的信息，售楼员居然一个字都不跟我们提，这不就是典型的欺诈吗？”至于学区房问题，吴先生拿出销售人员发来的微信截图，其中明确表示远洋琨庭项目是“双学区房”。

记者联系了远洋琨庭项目相关负责人，据其介绍，在房屋销售过程中，包括《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》在内的“五证”已做现场公示，证件中已明确土地使用年限。对此，王女士等反映人均表示，他们买房时没有注意到售楼处有上述公示件。即使开发商有摆放，但因为没有特别提醒，大家也不会留意到使用年限上的陷阱。“买房子时，我们都是和销售员沟通，销售员对土地年限问题一个字都没提。这么重要的事情，他们故意避而不谈，明显是想糊弄我们……”

至于学区房问题，该负责人表示，“我们公司并没有承诺房屋是学区房，更没有说过周边会有天津实验小学和北京十一中学两所学校。对于一些销售人员以学区房作为宣传手段，属于个人行为，我们也在调查中，如果属实，会作出扣除绩效等惩处。”