土地真回暖！南开凌庄子地块“解冻” 3月19日摘牌

凤凰网房产讯 3月15日晚间，天津土地交易中心发布公告，宣称津南凌（挂）2018-196号 地块已于2019年3月15日收到第一份有效竞买报价单，挂牌报价截止时间为2019年3月19日14：30 。

（3月15日公告）

该宗地原于2018年10月18日上架，但在11月14日的补充公告中，地块因无人报价而被“无限延期”。

（11月14日公告）

即便在2019年1月8日的补充公告，取消该地块中须前置配建的2万平方米棚户区改造定向安置商品房的要求，依然没有收到良好效果。

（1月8日公告）

不过，随着近一个月来天津土地市场逐渐升温，不少房企甚至为了心仪地块“拼杀”至竞自持阶段。与此同时，一些“无限延期”地块也逐一“解冻”，今日的南开凌庄子地块便是其中幸运的一员。

据了解，该地块位于南开区泽川路与山汇道交口西南侧，其四至为：东至泽川路，南至翠汇道，西至香川路，北至天津市自来水公司凌庄子水厂。(以挂牌出让文件附图为准)。

从地块位置来看，津南凌（挂）2018-196号位于红旗南路和外环西路之间，周边与阳光100国际新城、天津市第九中学等相邻，是当前天津市的热门板块。

该地块土地用途为城镇住宅、商服、公共设施，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年，商服40年，公共设施50年。该地块挂牌起始价为47.5亿元 （该地块不再收取市政基础设施配套费）。合算综合楼面价为18382元/平米 。根据补充公告，该地块竞买人须交付竞买保证金由人民币15亿元调整为人民币17亿元 。

该地块出让土地面积97415.2平方米，其中A1地块土地面积95815.2平方米，A2地块土地面积1600平方米，依据天津市规划局南开区规划分局核发的《规划条件通知书》，具体指标见下表：

其他要求：

1.该地块居住建筑面积不大于19.44万平方米；商业服务业设施建筑面积不大于6.4万平方米；

2.商业服务网点建筑面积1900平方米；

3.需配置独立用地1600平方米的环卫设施一处，建筑面积不小于1600平方米，由受让单位按居住配套项目统一实施后，移交相关主管部门，其具体位置依据审定的规划方案确定，并依据审定的规划方案重新核定用地，重新办理《建设用地规划许可证》。