770亿！恒大核心净利创行业新高 预计分红283亿！香港女首富或将继续买入

实施“新恒大”战略一年，恒大交出最新成绩单。

日前，恒大发布了正面盈利预告，2018年净利润和核心业务净利润均实现大幅增长，其中核心业务净利润同比大增90%以上。以恒大2017年核心业务净利润405.1亿估算，意味着其2018年核心业务净利润达770亿以上，刷新行业最高纪录。 盈利水平的大幅提升，除了让上市公司持续获得更加充裕的运营资金外，对于投资者而言，也意味着可以获得更多的分红。美银美林表示，若恒大维持50%的分红比率，预期股东可得到每股约2.16港元的分红，即分红总额达283亿港元。

券商中国记者注意到，根据香港上市公司的信息披露规范要求，业绩指标如出现同比大幅增长或下滑，必须提前披露预告，时间一般要提前3周左右，而近期已有约400家香港上市公司发布了业绩预告。据不完全统计，超过290家盈利预警业绩下滑，多家大型房企业绩也明显下滑，其中绿城、富力盈利降幅超50%。

核心净利超770亿创新高

日前，恒大发布了正面盈利预告，2018年净利润和核心业务净利润均实现大幅增长，其中核心业务净利润同比大增90%以上。以恒大2017年核心业务净利润405.1亿估算，2018年核心业务净利润达770亿以上，稳坐行业“利润王”宝座。

去年整体经济环境和行业发展环境都不是特别理想。业内人士表示，去年以来，受市场调控加码以及金融去杠杆等因素影响，多数企业面临经营压力。

据统计，近期已有约400家香港上市公司发布了业绩预告，其中盈利预警业绩下滑的超过290家，多家大型房企业绩明显下滑，其中绿城、富力的盈利降幅超50%。

数据显示，碧桂园2018全年销售7286.9亿元，位居榜首；恒大全年销售5511亿元，行业第三。恒大在2017年盈利高基数的情况下依旧大幅增长，为何能成为极少数业绩逆势大增的房企？恒大在公告中表示，其利润大增主要由于其提升产品品质，增加产品附加值，降低销售、管理费用率等及增加交楼面积。

值得注意的是，2017年以来，恒大实施战略转型，坚定不移实施“规模+效益型”发展模式，以及低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式，在保持规模适度增长的同时，重点注重增长质量，实现高质量发展。

分红总额预计达283亿港元

770亿，行业最高纪录将再度被打破。盈利水平的大幅提升，除了让上市公司持续获得更加充裕的运营资金外，对于投资者而言，也意味着可以获得更多的分红。

资料显示，恒大自2009年上市以来，基本维持了每年分红的政策，近几年分红率约在50%。而此前由于引入战略投资者未能如期派发的2016年与2017年分红，也在去年10月中派发，总额高达168亿港元。

美银美林最新的研报中表示，若恒大维持50%的分红比率，预期股东可得到每股约2.16港元的分红，即分红总额达283亿港元。以最新收盘价计算，分红回报率约8.2%。

一位港股证券分析师认为，以770亿核心业务净利润计算，恒大的市盈率仅约3.8倍，远低于同行约8倍的市盈率，估值优势明显。

香港女首富一路买买买

不少机构投资者看好恒大发展前景，持续买入恒大股票。

华人置业大股东、执行董事甘比(陈凯韵)日前表示，持续持有恒大股票是因为看好其长期发展，并对恒大过往的股价和分红十分满意，持有恒大的目标不变，仍是以长线收息为主，未来不排除将持续买入。

2016年9月，《福布斯》公布香港50大富豪榜，金利丰行政总裁朱李月华以372亿港币成为香港女首富，不过，2017年1月，甘比以近400亿港币身家，登上香港最年轻女首富的宝座。

据统计，华人置业与甘比合共持有中国恒大11.7亿股，相当于恒大总股本的9%。

近年来，受政策影响，大部分房企都在谋求转型，恒大更大大力多元化战略探索。自从去年宣布进军高科技产业以来，恒大在新能源汽车领域连出大手笔，先后入股广汇集团、瑞典电动汽车企业NEVS、动力电池企业卡耐新能源、以及与世界顶级超跑科尼塞克成立合资公司，完成在新能源汽车领域的全产业链布局。