46万一平？学府旁的房产凭什么能卖到天价

提到学府旁置业，你的第一反应是什么？贵！你的第二反应是什么？还是贵！学府旁置业，从字面上解读就两个重点，“学”与“业”，无论是哪一个字，都系着每个家庭焦点中的焦点，正所谓人生大事教育当前，金牌教育买房当先，能够在北京爆出46万/平的天价，尽管让人叹为观止，细想却也在情理之中。

学府旁置业的双赢逻辑

为孩子跑赢人生 为财富跑赢未来

孩子赢在起跑线//“让孩子赢在起跑线上”是每一位家长不谋而合的教育箴言，更是一句掷地有声的置业箴言。北京学府旁11平米房产46万/平米，买！天津和平实验旁尚友里9万元/平米，买！为了孩子，家长们可以竭尽全力。因为就读一所好学校，不仅可以为孩子的学业打下坚实基础，更能让孩子未来的人生能够拥有更多的选择权。

房产赢在学府边//置业好学校的旁边，不仅可以为孩子赢得似锦前程，还可以为房产赢得更具价值的未来，一所优质学府对于房产未来的影响，比起其他任何因素都重要，因为每个家长都望子成龙，那么，优质学府旁的房产自然成为[房]中龙凤，所以，学府旁房产的价值自然不容小觑，从理财的角度来说，可以说是一款非常绩优的金融产品。

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学府旁置业的三强逻辑

疯狂执着 是因为太[值]得

【强溢价】同样的区域 不同的价值不管在哪个城市的哪个板块，学校都是房产溢价的保证，在天津，一个二手的学府旁的房子房价已经超过了同区域最贵的普通住宅，2018年天津和平实验旁尚友里单价为9万元/平米，贵在哪，就是因为尚友里的对口学校有天津一中，可见学区对房产溢价的巨大影响。

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【强涨幅】同样的涨潮 不同的涨幅

好学校对其周边，尤其是紧邻它的房产的价值有巨大影响，去年和平重点校实验小学旁的房产最高均价9万/平米，去年第一季度涨幅约达到8.85%，而和平区次重点校新华南路小学片的房产最高均价6万/平米，前两个月涨幅仅约5.9%；出色的涨幅效应不止在天津，在全国各地都同样适用（如下图），由此可观，学府旁的房产价值几何，无需赘言。

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深圳

南京

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【强抗跌】同样的环境 不同的境遇

与普通二手房相比，学府旁的房产抗跌能力强是公认的事实，2008年次级贷危机爆发，美国国内新房价格跌入历史低点之时，学府旁房产的价格却依旧坚挺，成为美国楼市上一枝独秀的优质房。由此可见，学府旁的房产，无论在何时，都是资产的保险箱。

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现在眼光狠准 未来[校]看风云

人有远虑，自享近优。正所谓一朝学府旁，未来人不慌。2019年3月，12年一贯制北师大附属学校，正值开学热季，与其一街之隔的住宅项目愉景城售楼处也热力全开，到访者大多都是看中近邻北师大附校的优势。

可见现在的置业者眼光相当狠、准，北师大附校北京排名第3、全国排名33，与天津耀华、实验中学相比肩，置业学府旁更是可以拥享“远近双赢”的收获，“近看”可自住，让孩子优享京师学府，“远看”可拥有比一般房产更坚挺的价值长线。

愉景城92-115㎡学府旁洋房，目送即达、步行可至一街之隔的北师大附校，从容应对心照不宣的通胀，在未来[校]看风云。