夜间不休 周末不休 疯狂3月天津要卖出180个亿

2月是全国人民的春节，3月则是天津土地市场的春节。

凤凰网房产统计到今年3月有29宗 待出让地块，其中有3宗 为绑定出让的商服用地，地块范围遍及市区 （河北），环城 （西青、津南、东丽），远郊 （武清、静海、宁河、宝坻、蓟州）以及滨海新区 （塘沽、高新区）等10个区域，出让土地总面积245万㎡ ，起始挂牌金额超过182亿 ，最高限价总额则达到了240亿 ！

如此全面的区域覆盖，加上如此规模的供地体量，天津土地市场仿佛要在3月过上一个迟到的“春节”。并且为了操办好这场“狂欢”，天津土地交易中心可以说是任劳任怨：

2月3日，除夕前夕，上架武清、宁河共3宗地块；

2月23日，周六晚间，上架河北区金钟河大街2宗地块；

2月25日，晚上7点40，上架西青中北镇、张家窝2宗地块；

2月26日，早中晚分别上架滨海、西青、静海共4宗地块；

2月27日，在全天10 宗宅地出让之后，武清上架总价26亿地块。

如此密集的挂地动作，使得天津土地市场将在3月下旬迎来出让高峰期。

我们回顾以往天津土地成交记录，发现此前还没有单月出让金额，可以比肩今年3月的180亿元大关。值得注意的是，2018年3月仅成交3宗地块，土地面积14.6万㎡，成交金额不足12亿，今年3月与之相较同比上涨14倍！

市场回暖的信号不仅体现在土地体量上。从成交结果来看，2018年一季度地块多以底价摘牌，而在今年1-2月已出现多起最高限价成交记录，部分地块甚至进入久违的“竞自持”环节。

尤其在仅有3个土地拍卖日的2月，我们见证了7家房企在北辰大张庄板块的激烈角逐，北辰“冬眠”地块的迎春复苏，以及滨海新区的多点开花。

从一次次报价、举牌可以看到，市场的温度在走高，房企的信心在回升。如果3月土地市场还能延续当前的热度，那么该月土地成交金额将有望冲击200亿，乃至更高的单月纪录。

以下是3月待拍住宅地块汇总，欢迎查阅：