大型房企都在加速撤离 三四线的购房者该怎么办？

根据2018年公布的房企销售数据显示，2018年碧桂园全年的流量金额是7286.9亿元，是稳稳的坐上了房地产一哥的位置。碧桂园在行业内以其高周转率而出名，网络上还出现了这样一句玩笑话：碧桂园去到哪一个城市，哪一个城市的房价就会跟着上涨。

虽然这句话可能说的夸张了，但是这句话并不是完全没有道理。碧桂园的腾飞主要是得益于棚改货币安置措施，碧桂园在2015年借着棚改货币安置化的东风在三四线城市的发展势头特别的迅猛。所以，三四线城市的房价会上涨其实和碧桂园还是存在着一定联系的。

众所周知，三四线城市在这些年里，年轻的人口在不断的流出，住房需求量以及购买力都在下降。三四线城市的房价之所以会上涨的那么高主要是因为外界因素在推动，这个外界因素就是棚改货币安置化措施。棚改货币安置化措施是一项惠民工程。

国家是为了去改善三四线城市居民住房难的问题以及带动三四线城市经济发展才出台的这一项政策，但是随着棚改货币安置化措施的深入，反而有大量的金额流入楼市了，导致三四线城市的房价上涨。房价上涨之后，房企也看中了这里面的商机，所以都开始去三四线城市掘金。这其中包括了很多的大型房企，比如：碧桂园、恒大、保利等等。

笔者所在的城市是江苏的一个三线城市，整个城市的人口数量只有564万人左右，其中市区的人口数量是70万左右。前几年随着棚改货币安置化措施的实施，很多大型房企开始来到了我们这一个小城市淘金。这其中有碧桂园，有恒大。

随着这些大型房企的到来，城市里面的房价也是不断地上涨，房价早就已经突破了一万一平米。虽然房价在不断的上涨，但是居民的工资却是有限的，每个月能够有五千块钱的工资就已经很开心了。就这样的工资水平，要到什么时候才能买到一套属于自己的房子呢?

国家对于棚改的计划是从2018年到2020年的，虽然国家没有具体的说2020年以后棚改的方向，但是从目前来看，棚改其实已经接近尾声了。国家计划是在2018年到2020年这三年内动工1500万套，但是据数据显示，2018年已经超额完成了，这就意味着今年和明年棚改的数量将会减少。

棚改政策对于三四线城市的影响是很大的，所以人们对于棚改的动向也是很关注的，因此当国家只说了收紧两个字的时候，三四线城市的房地产市场的格局就发生了变化。棚改收紧之后，各大房企纷纷都重新调整了战略布局。

就连三四线城市的王者碧桂园和恒大都在紧急的从三四线城市撤离，碧桂园是紧急叫停三四线的全面覆盖的战略。而恒大为了保证自己尽快的撤离，提出全国楼盘降级促销的方法，为了能够吸引到更多的购房者，恒大大出血，提出：首付可以分期。

如今这些大型房企都在加速从三四线城市撤离，那么三四线的购房者以及空置的房屋应该怎么办呢?