15个热点城市“消失”，释放了中国楼市什么信号？

国家统计局22日公布2019年首月70城房价数据，但15个热点城市统计结果不再单列。至此，延续2年多的针对15个热点城市的单独列表，告一段落。

易居研究院副院长杨红旭接受采访表示，从2019年1月数据看，15个热点城市房价已经明显降温，新房房价涨幅缩小或下跌，二手房销售价格普遍由升转降，因此没有必要再将他们单独拎出来。

这15个热点城市分别是北京、天津、上海、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、广州、深圳和成都。

1月份统计数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.9个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.6%、0.1%和0.9%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比下降0.1%。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.3%和0.3%，上海持平。

其他11个热点城市厦门、天津、福州、郑州、杭州、济南、无锡、合肥、武汉、南京、成都，1月份新房环比涨幅均小于1%。

据了解，国家统计局针对15个热点城市单独列表，第一次出现是在2016年10月上半月的统计结果中，表格名称是《15个一线和热点二线城市10月上半月与9月新建商品住宅价格变动对比表》。此后，国家统计局公布70城房价数据时，都会将15个热点城市数据单独列出。

杨红旭介绍，国家统计局将15个热点城市单列，是在2016年北京出台“930新政”之后，当时住房和城乡建设部要求北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、济南、无锡、福州、成都等16个重点城市把房价稳定在一定水平上。“15个热点城市单列，跟那次会议有关。”

1月份，楼市降温的不止15个热点城市。70城二手房数据显示，31个二线城市二手住宅销售价格由升转降，下降0.1%。35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

中原地产首席分析师张大伟表示，一二线城市二手房价格全面下行，标志着楼市拐点明显出现，确立楼市进入下行周期。他预判，后续如果信贷政策没有明显变化，这一调整趋势将延续。

易居研究院智库中心研究总监严跃进强调，1月70城房价数据表明，市场已经出现一定降温，2019年将延续“稳地价、稳房价、稳预期”策略，既不允许房价盲目上涨，也不允许房价大幅下跌，市场保持平稳运行。