百城二手房均价今年连续第七周下跌 市场趋稳

18日，诸葛找房数据研究中心发布报告指出，2019年第7周百城二手住宅持续下行趋势，但跌幅有较大程度的收窄，均价14811元/平方米，环比上周均价仅下跌0.02%，几乎持平。经过长期的市场探底下跌，当前市场愈加稳定。2019年第7周环比跌幅最大的城市是昆明，环比涨幅最大的城市是嘉兴。

2019年第7周分城市二手住宅价格统计图片来源：诸葛找房

报告称，分城市等级来看，各城市等级市场均有不同程度的好转，一线、三四线城市跌幅持续收窄，二线城市止跌转涨。市场的持续下行使得下跌空间逐渐减少，叠加春节假期的利好因素，市场下跌趋势得到缓解。其中监测二线城市二手住宅挂牌均价微涨0.01%；一线城市跌幅最大，环比上周下跌0.12%；监测三四线城市均价微跌0.02%。

百城二手住宅分城市等级价格环比变化图片来源：诸葛找房

报告指出，分区域来看，东部和中部较发达区域二手住宅挂牌均价小幅上涨，东北及西部欠发达区域二手住宅挂牌均价下跌，且下跌幅度较大于东部、中部的上涨幅度。节后二线城市发力，监测二线城市均价微涨，东部和中部受益较大，分别小幅上涨0.01%和0.04%。而西部和东北处于下跌态势，环比上周均价分别下跌0.16%和0.18% 。

百城二手住宅分区域价格环比变化图片来源：诸葛找房

诸葛找房指出，从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看，环比上周下跌城市数量增加至52个，但跌幅有大幅度的收窄，下跌城市平均下跌0.26%，市场下跌趋势明显减缓。