北京调整出租房屋征收税率 月租金8000元少200元

对租房人来说的好消息来了。昨日，记者从12366纳税服务热线获悉，为响应减税降费的号召，从1月1日起，对于个人出租的月租金收入（不含税）在10万元以下的商品住宅，综合征收率下调为2.5%，月租金8000元即可减少税费200元。

月租10万以下住宅征收率减半

据北京税务12366热线的最新说法，从2019年1月1日起，北京地区对于个人出租70年商品住宅的综合税率进行了调整。其中，月租金收入（不含税）在10万元以下的，按照2.5%的综合征收率来征收；月租金收入（不含税）在10万元以上的，按照4%的综合征收率来征收。而其他类型房屋，月租金收入（不含税）在10万元以下的，按照7%的综合征收率来征收；月租金收入（不含税）在10万元以上的，按照12%的综合征收率来征收。

记者了解到，无论是城六区的房子还是郊区的房子，全部执行统一的综合征收率。

对于普通居民来说，综合征收率的调整意味着什么？此前，北京对于个人出租住宅一直按照5%的综合税率征收，一套月租金8000元的住宅，税费就是400元。执行新的税率后，税费就变为200元，减少了一半。

税率调整后租客更受益

自今年1月起，随着租金允许抵扣个税，租房纳税也被广泛关注，呼吁降税的声音也时有发生。

中国政法大学教授、财税法研究中心主任施正文在采访中告诉记者，此次调整个人出租住房的综合征收率，和国家减税降费的大环境是相符合的。“今年1月，国家推出了针对小微企业的普惠性税收减免政策，减征6个地方税种和2个附加。北京此次调整个人出租房屋的税率，就是在贯彻中央政策，用足地方权限。”