谈房价暴跌还早着 冯仑：我比较乐观 未来楼市仍然是春天

以前再穷也可以盖起房子，现在生活条件好了，却为住的地方着急，主要还是房价涨得太快，超出大部分人的购买力，若不通过贷款还有几个人敢买或者说能买起大城市的房子？别管口袋还有多少钱还有多少人买房，现在一部分人透支了未来几十年的消费，后面这几十年你敢创业吗？这个春节过得还真快，如今大部分都已经返城回来工作岗位上，谈论到家乡的变化，有不少网友认为年味似乎变了，村里也不怎热闹，许多人已经在县城买房，年轻人要娶媳妇，不管有钱没钱都必须在城里买房，没有哪个愿意跟你留在农村。如今剩下的基本是老人。

一直以来，受春节假期影响，一二月份楼市成交主要以三四线城市返乡置业为主。这两年房价翻番上涨，许多人都在抢房，购买力也正在透支。有数据称，2019年春节前后，县城的楼市也开始降温，成交量大幅的下跌。整体来看，楼市并不太乐观。

近日在亚布力企业家年会论坛上，冯仑则说他是乐观的，房地产市场不应该只看住宅，非住宅的增量在往上走。其认为从这个角度来看，房地产行业仍是春天。不过也有人反对称，如今老龄化正在来临，若干年以后人越来越少，但房子越来越多，形势还是比较悲观的。

知名经济学家国世平表示，从根本上来说，投资房地产的风险已经非常之大，因为经济学一个铁的经济规律是：卖掉价位高的资产，买价位低的资产。房地产已经涨了十多年，价位已经在天上，随时都有可能跌下来。