一天两座城，买了环一线城市的房子的人，现在还好吗？

“双城生活”在中国已经不是一个新鲜词汇。不管是因为租房还是买房，这几年越来越多人选择一天两座城的生活方式，那么这些人现在都过得好吗？

北京和燕郊

早晨5：30分，燕京航城北门外的818路快车公交车始发站，这里已经站了两排等待进京的乘客。这是到北京最快的一班车。走得早，不堵车，一个多小时就能到北京。每天5点10分，张秀兰就会到这里帮儿子儿媳排队，考虑儿子儿媳上班太辛苦，为了能让他们多睡会，在上班路上有位置坐，张秀兰每天早上会来帮儿子儿媳排队。几年前儿子选择在燕郊买房，因为买不起北京的房子，最后才考虑在燕郊上车，虽然上班路上辛苦，但好歹算留在了北京。

排队的队伍中，除了在燕郊买房的，还有在燕郊租房北京上班的。“在大望路，我租一间卧室一个月都要3000，而在燕郊，一整套房子才1000块钱。我一个月赚6000块钱，能攒下来3000多。”刚毕业参加工作几个月的陈小希说道。

不管是在燕郊买房还是租房原因不外乎一个：生活成本。根据链家数据显示，11月北京二手房均价62397元/平米，随便一套60平米左右的上车刚需房就要400万以上，这个价格对于普通家庭来说十分不友好。

除了买房成本，北京的租房成本同样也很高，朝阳区一套一房一厅的房子房租去到7500元/月。就连合租的卧室都去到3000元/月。对于刚毕业的年轻人来说，租房成本太高。

为了省租房成本跑去燕郊租房还好，但是近两年来燕郊的房价如坐火箭般飞涨。作为环京第一楼市，2016年到2017年，燕郊房价从1.5万元涨到了3万元，房价翻倍仅用了半年时间。而这样的房子增速大多数是由炒房客炒出来的。而这样的房子终究没有接盘力来支撑，在调控开启后，跌落最厉害的也是燕郊，到2018年10月，燕郊房价已从最初的3万元，跌到如今的1.9万元，尽管如此，还不好找到接盘客。

现在的燕郊显然没有前两年那么热闹了，就连排队坐车的人都少了。李秀兰说：“现在排队坐车的人少了，前两年人多的时候，4点多就要来排队”。

投资浪潮褪去了，那些买了燕郊房子自住的人大多数除了认命，什么也不能做。毕竟自己做的决定，降价也得擦擦泪自我安慰。不过也有乐观派认为：“没关系，说不定有一天燕郊划入了北京了呢”。

而本来准备入手燕郊的人则庆幸还没入手。有人说：再等等看吧，现在房价行情不好，说不定自己再奋斗几年，将来能在北京买房了呢。

除了北京，珠三角的深圳也不乏这些双城生活的人。

深圳和惠州

一年前，张大妈从湖南老家来到惠州照顾孙子。因为他的儿子在惠州龙光城买了房子。工作日的白天，儿子儿媳就会开车从惠州到深圳上班，下了班再开车回来。同个小区内和张大妈这样的“双城生活”的家庭不少。

惠州，被称为深圳的后花园，在深圳房价的几轮暴涨后，惠州开始受到部分投资客和刚需的重点关注，在大量投资资金注入后，惠州的房价一度从6、7千涨到了1万4、5。

根据数据显示，2018年全国百强房企进驻惠州的有50家，而三年前只有16家。2016年是惠州楼市最为疯狂的一年，惠城区成交住宅46834套，成交金额419.48亿元。大亚湾成交40588套，成交金额463.24亿元，成交数量较2015年增幅达8成。而从数据来看，奉献最多的就是深圳人，成效数量占市场比例高达56%，

在惠州本地开滴滴的吴师傅有点激动说：“我们本地人工资撑死了也才3、4千，现在的房价被深圳人炒到1万多，以本地人的薪资水平，大部分人都已经买不起了！”

尽管成交数据如此亮眼，但每当夜幕降临，惠州南站附近已经交付的高楼小区至今仍然灯火依稀。吴师傅说：“这些项目早就卖出去了，但是根本没有多少人住，而且周边还一直在盖房子，越来越像个鬼城了。”

目前惠州的新房供应量巨大，而二手房市场并未形成，在2016年疯狂之后，随之而来的是全国范围内的楼市调控，惠州也没有幸免。在二手房市场尚未成熟的当下，惠州的二手房并不好卖。这让因为做生意要用钱着急卖房的黄先生急坏了。他说：“惠州新房供应这么大，加上很多开发商现在推盘说首付只要一成，首付10万就能买三房，现在新房有各种折扣，而二手房有中介费有税费，现在都没人考虑买二手了！”

二手房的市场空白让惠州不再是“炒房的热土”，房价会越来越快回归理性。对于双城生活的刚需来说，房价变动似乎影响没有那么大，毕竟买不起深圳房子已是既定事实，与其花费蜗居深圳小房，不如住临深大房。买了惠州南站附近新房的黎先生就很乐观：“买惠州房子真的也是为了自住，我在龙岗上班，现在高铁到深圳北再转5号线还是蛮方便的，未来14号线通了之后会更便利。而且我买不起深圳的房子，再说就算凑齐首付100多万，还要每月月供1万多，还不如买惠州的房子，压力小太多了。”

如今看来，燕郊之于北京，惠州之于深圳，曾经的“后花园”已经沦为双城生活的“睡城”，本地人买不起，外地人不想炒。但乐观想想，再等几年吧，或许等之前承诺的规划完善后，“双城生活”其实也很不错。