曾暴跌40％现开始上涨？业主加价七千每平，网友：能卖掉吗

最近，房价又要大涨了？中介的朋友圈再次刷爆了！ 一位中介称，燕郊天洋城有个二手房，听说一夜涨了7000元。还有人说，现在全燕郊已经无房可买，都惜售！因此，要买房的加紧时间下手。但不少网友并不为之所动，能卖掉吗？最近二手房的确有所上涨，但并没有涨得那么离谱。

这里面多半是燕郊的开放商、投资客们快撑不住了，借行 政副中心、燕郊地铁及区域规划等众多利好消息，借机联手炒作一把，作垂死挣扎。有报道称，成交的数量都明显增加，业主开始加价卖房，一天每平方米涨两三百很普遍。然而燕郊的限购松动了吗？都是什么人在买房？

本地人吗？谁还没有房，他们会继续投资买房吗？外地人要购房要三年的社保，一些开发商及中介绕过限购、甚至出现开发商垫资买房的现象，这对购房者来说风险比较大，三年后能否顺利过户还不一定。一些人判断楼市触底，抄底进入对于燕郊的长期市场依然保持信心。

房地产大V鹏程蛇口认为，2015年以来，楼市上涨幅度最大的城市主要集中在京津冀、长三角、珠三角三大都市圈，未来这种趋势还会继续。副县级的燕郊、花桥镇的房价涨幅比一些副省级的城市好得多。

因此，无论是开发商还是个人投资者，未来都要以都市圈来考虑，而不是单纯的城市大小、人均收入来判断房价涨跌。