北京土地市场成交3宗住宅用地

中新网北京2月1日电 (记者 尹力)北京土地交易市场于1日成交了3宗住宅用地，土地面积约24公顷，建筑规模约45万平方米。

朝阳区将台乡1016-030地块R2二类居住用地、1016-033地块F2公建混合住宅用地，土地面积约6.1公顷，建筑规模约16万平方米。该宗地位于将台乡驼房营村，东四环和东五环之间，周边已有较多成熟小区，居住配套较为齐全，附近有地铁14号线将台站，交通便利。

该宗地居住建筑规模将全部用于建设共有产权住房，销售价格为43000元/平方米。最终北京茂康企业管理有限公司和华通置业有限公司联合体以34.08亿元竞得，溢价率为1%，成交楼面地价为21281元/平方米。

另有两宗普通商品住房用地，其中门头沟区永定镇曹各庄桥户营村MC00-0016-061地块R2二类居住用地、MC16-041地块T6区域综合交通枢纽用地、MC16-048地块S4社会停车场用地，土地面积约5.1公顷，建筑规模约13.3万平方米，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。最终北京骏乐企业管理咨询有限公司以16亿元竞得，成交楼面地价为11991元/平方米。

密云区溪翁庄MY02-0201-6001地块(原圆明三园C地块)R2二类居住用地，土地面积约13.1公顷，建筑规模约15.3万平方米。最终曲水鹏盛天创业投资管理有限公司以18.9亿元竞得，溢价率为13%，成交楼面地价为12357元/平方米。

今年以来，北京已成交多宗共有产权地块及普通商品住房地块。业内专家表示，住宅用地供应的增加，有利于稳定市场预期，缓解供需矛盾。同时，供应的商品住宅用地大部分都是中小套型的普通商品房，有助于满足刚需家庭自住需求。(完)