去年年底新房价格有回升 春节前夕促销幅度加大

1月16日，国家统计局发布2018年12月70城房价指数，新建商品住宅价格指数环比增幅为0.8%，相比11月份的水平有所收窄，同比增幅为10.6%。70个大中城市中，有59城新建商品住宅价格环比上涨，11月为63城。

12月份处于一个降温的态势，或者说涨幅收窄的态势。这在很大程度上说明了一点，即到了年底降价促销还是比较多，这个时候是利好房价涨幅把控的。

到了年底，在销售目标等压力下，部分城市依然是有一定的降价促销动作的。这和房价反弹本身也没有矛盾。推盘方面看，高端项目入市会更加密集，但在实际销售过程中依然是有降价促销的动作。此外，值得注意的是，四个一线城市二手房自2018年10月以来，已连跌三个月。2018年12月二手住宅销售价格环比下降0.3%。其中：北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。

二手房相对来说更客观反映市场走势，当前很多房东急于抛售项目，会主动降价。而一手房的定价受到更多因素影响，比如预售证的备案价审批等，所以价格相对会坚挺。

市场总体情况还是比较稳定的，对于有年底购房需求的购房者，不妨可以趁着打折优惠买入自己理想的居所。

在售中国铁建国际城 均价:3.8万元/m²

[ 河北 金钟河 ]金钟河大街与红波路交口，月牙河东畔

效果图(6)实景图(37)样板间图(25)

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最新动态：中国铁建国际城位于河北区金钟河大街与红波路交口，月牙河东畔。中国铁建广场商场已开业。目前诗景凤苑5、6、7号楼和诗景雅苑5、6号楼电梯洋房在售，主推92㎡和136㎡户型，6层到顶，1梯2户，均价在38000-39000元/㎡左右。以上信息仅供参考，详情请咨询售楼处。

在售天津富力新城 均价:9200元/m²

[ 静海 团泊湖 ]团泊湖东区仁爱西道与泽水北路交口

效果图(7)实景图(7)样板间图(6)

住宅普通住宅别墅联排4008185005 - 33519

最新动态：天津富力新城小户型别墅在售，85㎡，110万/套；97㎡，150-170万/套；115㎡，160-178万/㎡。双拼别墅500万/套左右，剩余1套，246㎡户型在售。高层在售，户型为83、85、129㎡，均价9200元/㎡。以上信息仅供参考，详情咨询售楼处。

在售世茂璀璨公园 均价:1.8万元/m²

[ 津南 咸水沽 ]咸水沽镇界河路（月坛海鲜城对面）

效果图(7)实景图(12)样板间图(2)

住宅普通住宅4008185005 - 94780

最新动态：世茂璀璨公园小高层51#，52#，53#在售，剩余房源不多，户型建筑面积约136㎡，均价14200元/㎡；大高层43-45#在售，建面约89㎡、100㎡、125㎡，均价13800元/㎡；洋房主推61、66号楼，7层到顶，户型建筑面积为142㎡户型，单价16800元/㎡起，整体均价18000元/㎡；联排别墅户型建筑面积为194㎡，均价21000-22000元/㎡。以上信息仅供参考，详情请咨询售楼处。

在售正荣府 起价:2.1万元/m²

[ 北辰 北仓 ]淮东路与潞江东路交口（现北辰车管所南侧）

效果图(12)实景图(9)样板间图(9)

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