小家联行以租客名义贷款后跑路 前员工:没钱不跑干啥

△1月7日，渝北加州协信中心A座12-7的小家联行房地产重庆分公司的办公现场，上游新闻记者透过已贴封条的玻璃门看到，办公室一片狼籍。

当时间迈到了2019年的1月份，这意味着春天已经不远了。但是，对于和小家联行房地产经纪（北京）有限公司重庆分公司签订合同的租客和房东来说，他们的冬天才刚刚开始，而春天却遥遥无期。

新浪财经注：截至目前，黑猫投诉收到对小家联行的投诉82件，仅完成11件，投诉问题涉及押金和房租不退、诱导租客贷款、单方面解除合约等问题。

租房、合同、骗贷、骗钱、坑人，和大多数网贷公司的诈骗套路类似，小家联行房地产将租客和房东，夹进了一套租房合同里。

从2018年12月开始，上游新闻和黑猫投诉（tousu.sina.com.cn）接到了至少50条关于小家联行房地产的投诉，从刚刚大学毕业的租客到已经退休的房东，再到曾经在小家联行房地产的工作人员。这背后到底隐藏着多少秘密，等待我们去揭开呢。

小家联行和租客签约的合同

租房后被贷款，租户面临征信不良记录

一件白色的羽绒服、粉红色的毛衣，再配上一件牛仔裤和雪地靴。如果不看脸，你会觉得23岁的刘芳可能会比实际年龄小一些。但是刘芳看上去，却要老很多。

“都是这个事闹得，我没想明白，生了场病。现在房子没租他们的，还要替小家联行还贷款，我一个月工资就5000块，把所有的都还完，我手里就剩下800多。”刘芳告诉上游新闻记者，自己是在2018年7月份和小家联行房地产签订了房屋租赁合同，但是房屋还没到期，自己就被赶出来了。

在刘芳提供的《房屋租赁合同》上，上游新闻记者看到，刘芳首次支付租房押金等费用是1048元，其余每个月的房租需要在当月的5号支付，每个月合计850元。

同时，双方还约定了违约责任的划分。其中包括，延迟交付房屋、不按约定支付租金等问题。但是并没有显示，双方在签署合同后，小家联行会为刘芳开通网贷平台的账号等信息。

“我是在2018年11月份的时候，接到了小家联行的客服电话，说公司旗下的房子要给另一家企业管理，喊我退租。”随后，刘芳就来到了位于渝北加州协信中心A座12-7的小家联行重庆分公司办了退款手续。“当时我们协商的退款金额总共是1690元，11月18日当天去现场办理的，和我类似的情况，在现场有很多人。”

不过遗憾的是，刘芳到现在都没有收到这笔退款。更让刘芳感到崩溃的是，接着自己就被追债的盯上了。

“也就是12月初的时候，我突然就接到了电话，说我贷款逾期。”刘芳有些懵，但对方提及了她在小家联行租过房子的经历。“后来我才知道，是我在和小家联行签订租房协议时，他们替我在应花分期做了注册，而且里面还存在着贷款的情况。”

刘芳表示，目前自己不但收不到退还押金和剩余租金，还要帮小家联行还贷。“不然，我的征信就会受到影响。但是这根本就不是我的原因。”

上游新闻记者在“小家联行维权”的微信群里看到，和刘芳遇到类似情况的人，前前后后大概有200多人，而这样的微信群还有好几个。同时，涉及的贷款平台为应花分期和会分期。

值得注意的是，很多租客向上游新闻记者反映，大家所遇到的情况基本相同，退房后发现不但押金和剩余租金未到账，贷款平台还有分期贷款。租客找到小家联行后，对方承诺3-7天解除，但至今未解除，且贷款出现逾期，征信出现了不良提醒。

△租客的付款凭证

前工作人员透露：钱没了，不跑干啥

1月5日和6日，上游新闻记者分别来到位于渝北区、南岸区、江北区、九龙坡区等多个小家联行房地产重庆分公司的办公地点，但，均已是人去楼空的情况。其中，在渝北加州协信中心A座12-7的小家联行房地产重庆分公司的办公现场，上游新闻透过已贴封条的玻璃门看到，办公室一片狼籍。

在该办公地点，上游新闻记者偶遇了几名房东和小家联行的前工作人员。

“我有一套房子在冉家坝，签的协议是由他们公司托管5年。”今年60岁的刘女士表示，自己愿意把房子给小家联行托管，是因为当时的工作人员说总公司在北京，而且重庆的办公地点也是各个区都有。“觉得有资质，而且我也不用再操心租房的问题了。”

刘女士介绍，根据双方的约定，房租是按季度提前支付。“2018年10月份，就没收到。拖了我一个月，然后说按月付。再后来就没消息了。我后来去收房子时发现，物管费、水电费还欠了1000多元。”

那么，小家联行亏损跑路的真实原因是什么呢？

一位不愿具透姓名的该公司前工作人员向上游新闻记者透露，造成今天的局面，一方面和小家联行的扩张有关，还有一方面是公司的资金链断了。

该工作人员介绍，小家联行的托管模式非常简单粗暴。“就是公司和房东签订长期包租协议，然后公司找到租客，再以租客的名义和贷款公司签署贷款合同。这样公司可以一次性拿到租客的租金，而租客只需要按月还款给金融公司就可以了。”

“去年7月份，突然有政策法规说这种模式不行了。然后紧接着，小家联行就拿不出来钱了，但是这时候公司托管的房源太多了，就冉家坝那个片区就有1000多套，后来就资不抵债了。”该名工作人员表示，自己离职有4个多月了，之前的工资还没有发下来。“我们在公司能看到数据，2018年中旬的时候，空置的房子都接近一半了，和房东解约，这公司还能干下去吗？没钱还不跑呀。”

上游新闻记者了解到，目前该事件涉及全重庆市的租客和房东达到了数千人。

△渝北区公安分局给租客的不受理信访事项告知书

渝北公安分局要求租客到派出所报案

1月7日上午，上游新闻记者多次致电小家联行的客服及相关负责人的电话，但是均无法接通。

同时，上游新闻记者分别致电应花分期和会分期的客服电话，也是无人接听的状态。不过，在网上，对于两家网贷平台的评价并不高。

有网友在百度贴吧留言称，应花分期租房，解除租房托管不给解除，给客服打电话也不解除。而会分期手续费被指过高，存在诱导租客进行消费贷的情况。

反观重庆，因为迟迟得不到解决办法，部分租客选择向公安机关报警。

上游新闻记者从重庆市公安局渝北区分局编号为渝北公（信访）不受字【2018】728号不受理信访事项告知书中了解到，根据租客反映的小家联行隐瞒合同条款，以房屋租客的名义贷款租房，后因资金链断裂，无法付清房主、租客的欠款，要求公安机关立案侦查，追回损失的情况。

公安机关表示，可依法直接向重庆市公安局渝北区分局新牌坊派出所提出，若达不到立案条件，可以向派出所要求出具不予立案的书面法律文书。

“其实我们就是想要个结果，不是我们违约，是他们违约，现在人还跑了。”刘芳对上游新闻记者说，自己觉得很冤枉，不还贷款就要上征信不良的名单。