香港上个月住宅销量同比暴跌六成 林郑月娥表态政府不会救市

香港住宅销售连续两个月同比腰斩。

根据香港特别行政区土地注册处2019年1月3日公布的数据，香港2018年12月住宅销售额240.76亿港元，较2017年同期519.55亿港元下降53.7%，比去年11月跌7.5%；住宅销售量2060套，较2017年同期5337套下降61.4%，比去年11月跌21.8%。

2018年12月10日，香港特区行政长官林郑月娥在“香港经济峰会2019”作总结发言时表示，若有人存有任何幻想，看到楼价跌，政府便会出招救市，可以不用想了。林郑月娥是在谈香港营商环境升至全球第四时，将香港楼价作为其中一个参考指标做出上述表示的。

对于香港楼市正向下调整，她说，“有些人觉得是负面但我觉得很正面”。“据差饷物业估价署数字，自今年8月起楼价已下跌3.7%，但这个调整幅度远远未能抵销2018年的升幅，更不要说由我上任以来，即7月1日后的升幅。所以若有人存有任何幻想，看到楼价跌，政府便会出招救市，可以不用想了。”

与此同时，根据香港政府2018年12月公布的《长远房屋策略》2018年周年进度报告，2019／2020至2028／2029的10年内，公营房屋供应目标为31.5万个单位，比2017年公布的公营房屋供应目标增加了3.5万个单位。为达到建造公营房屋目标，香港政府预留约824亿港元为“房屋储备金”，准备随时增加公营房屋的开支，并为房委会提供财政上的支援。

香港房屋委员会（房委会）辖下财务小组委员会1月3日审议2018／2019至2022／2023年度的建议预算和预测，预计下年度综合盈余约130亿港元。房委会是香港提供公营房屋单位的主要机构。

根据现有的假设，房委会的现金和投资结余预期会由2018年4月初约450亿港元轻微下降至2023年3月底约410亿港元。

结束28个月的涨势，香港楼价及成交数据自2018年8月开始全面回落。香港11月住宅销售额260.2亿港元，较去年同期538亿港元下降51.7%；住宅销售量2635套，较去年同期5694套下降53.7%。11月的销售量和销售额比10月份的4243套及385.7亿港元下跌37.9%及32.5%。如果与今年6月的香港楼市巅峰数据相比（6713套及680亿港元），截至11月，香港住宅楼宇的买卖合约数字和金额均下降六成有余。