房价开始大规模变动 刚需客可以动手了么？

2018年即将过去一线城市在过去严厉的调控下，楼市开始回归理性部分楼盘出现了下降，那么对于刚需来说该怎么办?是观望还是购买?

一线城市2018年的房价走势

根据统计局最新公布的70城房价数据，北上广深圳四大一线城市的房价，除去广州同比上涨接近5%之外，其他基本都处于同期水平。

也就是说，一线城市在过去的一年房价基本就没有涨。如果算是通货膨胀因素(我国通货膨胀率在7%左右)，其实一线城市的房价是降了。

数据显示，2018年以来，北京、广州、深圳的房价年增长率分别为4%、12%、2.6%，只有上海的房价是在下降，下降幅度为2%左右。

除了上海以外，其他城市都处于稳定上涨的情况，如果算上通货膨胀的因素那么真正处于上涨的城市只有广州一个，其他都处于相对下降的情况。

所以，2019年北京、上海、深圳还将继续保持这种势头(略微上涨其实是相对下降)。

那么，2019年刚需该不该上车?

首先，房价无论是涨是跌，居住的属性不会改变。真正的刚需是不会轻易卖断供的，既然房价的涨跌不影响居住，那么只需考虑楼盘是否合适即可。

其次，房住不炒的理念已经深入人心，但是说到底是要维稳并不是限价。一线城市因为资源、配套、政策等等最为发达也是最为抗跌的。

小小金融表示，对于刚需而言只要首付合适，楼盘合适，压力可以承受该买就赶紧，甚至说有如果出现降低房贷利率的情况，更是要抓住机会了。