2019年房价定了 购房者什么时候买房？

2019年，国民经济发展和房地产市场主要是以稳增长、稳发展和防市场风险为主要目标。刘全认为，房地产市场调控政策采取“因城施策，分类指导”市场两极分化明显，各区域城市房价涨幅或下跌空间逐步扩大。一二线城市房地产市场调控收紧，房价上涨趋势受到阶段性抑制。三四线城市受地方土地财政影响，房地产市场不可能全面实施调控政策。

中原地产调查数据显示：2018年1-11月，全国土地累计成交金额13746亿元，同比增长21.2%；全国土地成交楼面均价2420元/平方米，同比下跌8.2%。刘全认为，前三季度房地产市场销售“量价齐升”房企赚得盆满钵满，促进房企大举购买优质土地。全国土地价格升高是房价上涨的主要原因，房地产开发成本上涨促进房价持续高涨。2019年房价定了，购房者什么时候买房？

据最新调查数据显示，2018年11月，全国200个城市新建商品住宅成交均价11297元/平方米，环比增长0.5%，同比增长8.1%。刘全认为，房地产行业是经济发展支柱产业，也是地方财政及利税主要来源。房地产市场调控主要目标是维护房价平稳上涨，而不是真正打压高房价。高房价是促进高地价的主要动力，高房价与高地价之间矛盾无法解决。

2019年，国民经济增长面临下行压力，继续实施房地产市场调控政策，有可能会影响宏观经济稳定发展。刘全认为，房地产行业承载着经济增长，也是地方财政及利税主要来源。房地产行业涉及经济增长，银行和金融市场稳定等多方面现实利益问题。在全世界范围来看，只要有大量人口流入的城市，房价会持续上涨。2019年房价不涨行吗？刚需什么时候买房？你们说说吧？