多元化住房租赁体系初步形成 住房租赁市场规模超50万套

网上天津讯 记者从市住房和城乡建设委获悉，2018年以来，我市不断加快培育和发展住房租赁市场，建立健全住房租赁体系，鼓励和支持住房租赁消费，多措并举加大租赁房源筹集供应，扩大住房租赁市场规模，取得显著成效。截至目前，全市住房租赁市场总规模已达50余万套、3800万平方米，相当于全市新建商品住房和存量住房买卖成交总量的1.8倍，初步形成多元化住房租赁体系，住房租赁已成为市民解决居住问题的重要方式之一。

去年以来，我市不断创新租赁住房供地模式，在新出让住宅用地中，通过“限地价竞自持租赁住房”方式，共在25个地块中新增自持租赁住房52万平方米、约1万套。新增租赁住房用地的大量供应，为今后房地产市场提供大量长期稳定的租赁房源，并有效引导房地产开发企业由单一开发销售向租售并举模式转型。

我市大力培育集中式住房租赁试点，已有天住领寓、万科泊寓、龙湖冠寓3个品牌公寓项目，共720套、3.9万平方米集中式租赁住房上市出租，受到租客特别是新就业大学生、新市民等群体的普遍欢迎。支持分散式房源托管租赁，全市托管租赁房源已达1.3万套、69万平方米。创新租赁住房供应模式，集中建设订单式租赁住房，滨海新区已建设运营订单式租赁住房（蓝白领公寓）2.3万套、150万平方米。进一步规范个人通过中介居间或自行成交租赁住房行为，每月通过中介机构及自行成交的租赁住房近4万套，年成交量约45万套，在保障居民住有所居及解决新市民居住需求方面发挥了重要作用。积极培育机构化、规模化住房租赁企业，邀请国内一线住房租赁品牌来津接洽，扶持我市大型房地产企业开展住房租赁业务。目前，住宅集团天住领寓项目228套房源已正式上市出租，受到社会广泛认可。万科泊寓、龙湖冠寓等10余家品牌公寓公司也已在我市开展住房租赁业务。